Le quotazioni dell'Osservatorio del mercato immobiliare (primo semestre 2026), riportate su tutte le vie del comune. In vendita le zone si muovono dentro una forchetta stretta: le differenze più marcate stanno negli affitti.
| Zona | Descrizione | Vendita €/m² | Affitto €/m² mese | Vie |
|---|
Negli annunci di Immobiliare.it il prezzo medio richiesto a Carpi è di 1.765 €/m² (ottobre 2026, +3,4% in un anno). Le quotazioni OMI per le abitazioni civili si fermano a un valore medio tra 1.200 e 1.450 €/m²: chi vende chiede in media un 25–35% in più di quanto stima l'Agenzia delle Entrate. Le due fonti però concordano su un punto: in vendita il centro non è la zona più cara, negli affitti sì.
| Zona (Immobiliare.it) | Vendita €/m² richiesti | Affitto €/m² mese | Zone OMI corrispondenti |
|---|---|---|---|
| Stadio, Acquedotto, Morbidina, Quartirolo | 1.867 | 9,04 | C7, D14 |
| Remesina, Pezzana, Cibeno, Due Ponti | 1.856 | 10,24 | D12, D13 |
| Centro, Semicentro | 1.731 | 10,87 | B2, C6, D15 |
| Santa Croce, Gargallo | 1.655 | 9,35 | E12 |
| Migliarina, Budrione, Fossoli, San Marino | 1.558 | 6,74 | E9, E10, E11 |
Le zone di Immobiliare.it e quelle OMI non coincidono: la corrispondenza è indicativa. I valori di Immobiliare.it sono prezzi richiesti negli annunci, non prezzi di compravendita.
I valori sono le quotazioni OMI dell'Agenzia delle Entrate per le abitazioni civili in stato conservativo normale, semestre 2026/1: ogni zona ha un minimo e un massimo, e la mappa colora il valore a metà fra i due, che chiamiamo valore medio. La zona D11 è artigianale e industriale e non ha quotazioni residenziali.
La zona R3 è l'area agricola che circonda il centro abitato e le frazioni: la sua quotazione (1.150–1.600 €/m²) riguarda poche case sparse su un territorio molto ampio, per questo sulla mappa non è colorata come le altre. Ogni via è attribuita alla zona in cui corre la maggior parte del suo tracciato; le vie che attraversano più zone lo indicano nel riquadro. Le vie provengono da OpenStreetMap. Tutte le vie di una stessa zona hanno quindi lo stesso valore: le differenze tra una via e l'altra dentro la stessa zona non sono misurate.
Fonti: Agenzia delle Entrate – OMI, quotazioni e perimetri di zona 2026/1; Immobiliare.it Insights, prezzi richiesti ottobre 2026; © contributori OpenStreetMap.